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这种房地产市场分化并不等同于楼市的崩盘。所谓房地产市场的崩盘，并不只是简单的房地产价格的全方面大幅下跌，崩盘引发的是一系列系统性风险，包括银行坏账、资金链断裂、资产大幅缩水、市场信心大幅度崩溃等等。不过，中国楼市存在的风险也是不容忽视的。尽管目前来看，中国楼市仅有某些区域存在泡沫，但是未来如果银行依然向房地产行业大量注入资金，而开发商还是一味走买地、盖楼、卖房的简单循环，大规模出现房地产泡沫也是有可能的。所以，未来银行在为房地产行业投资的时候应该依据宏观谨慎的原则，有选择性地将资金投入到房地产市场。
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