TUhjnbcbe - 2024/6/19 18:48:00
日前，浙江华狮箱包有限公司破产管理人发布了关于瑞安市仙降街道埭头村房产、土地的第一次拍卖的公告。监督单位为瑞安市人民法院。破产管理人将配合买受人办理不动产的过户手续，可能产生的补办证件、变更登记等费用由买受人承担。可能产生的拆除费、运输费、人工费等费用由买受人承担。拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。其中房产有查封，有抵押，登记日期年1月22日，商业用房。建筑面积.08平方米，未登记产权建筑.64平方米。房产已经抵押给上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支公司，最高额抵押金额万元其中土地面积平方米，登记日期年2月26日，终止日期年8月7日，用途工业，国有建设用地使用权，出让地，有查封，无抵押华狮公司的法定代表人将华狮公司的房产出租给承租人毛**，租赁期限从年10月1日至年9月30日，现仍未腾空。毛已承诺上述房产、土地拍卖成功并支付全部款项之日起一个月内无条件完全腾空，并放弃对华狮公司的房产、土地的优先购买权和优先续租权（若有）。房屋内如有属于承租人所有的不可拆除的装修价值（例如：地砖、墙砖、乳胶漆、吊顶灯），不可拆卸的装修价值由买受人另行补偿给承租人。经现场勘察，厂区内建有未登记产权建筑约.64平方米。关于未登记产权建筑，买受人应自觉接受行政主管部门处罚。因华狮公司取得的土地证、房产证距今已有一定年限，相关部门过户时可能要求对相关面积进行重新测绘，故可能存在过户后前后土地证载面积不一致、实际土地面积与证载面积不一致的情形，需要买受人自行向有关部门核实不动产权证过户情况并承担风险。不动产（工业）的司法拍卖只能由有独立法人资格的单位参与。#瑞安#