铱星导读
本周，政策方面：住建部、应急管理部联合发文加强超高层建筑规划建设管理；
商业项目开业及动态：深圳龙华壹方城、厦门ioiMALL、上海旭辉企业大厦CIFITOWER及融信上坤中心先番城、宁波高新宝龙广场和奉化宝龙广场、新乡王府井奥莱平原小镇、南京金鹰GE66、临沂齐鲁吾悦广场、南宁荟聚、万科城市更新项目福州烟台山商业漫步街区一期等10+项目开业或试营业；北京三里屯太古里西区、温州印象城MEGA即将开业；广州信达金茂广场、上海全球最大宜家荟聚中心将于年亮相营业。
企业方面资讯：新鸿基地产华北区总经理余国安计划年底前离职；卓越集团回应副总被捕：协助调查，与集团无关。
品牌首店及动态：中国内地奢侈品市场今年将取得25%的增长，90后成消费主力；GUCCI快闪店亮相广州K11；深圳首家钟书阁和成都首家水下书店开业；网易云音乐旗下首家酒吧NO.9在上海正式营业；山姆会员商店深圳第五家门店落户新桥万丰海岸城。
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1.两部门发文加强超高层建筑规划建设管理
10月26日，住建部、应急管理部联合发布《加强超高层建筑规划建设管理的通知》。《通知》明确从严控制建筑高度，城区常住人口万以下城市严格限制新建米以上超高层建筑，不得新建米以上超高层建筑。城区常住人口万以上城市严格限制新建米以上超高层建筑，不得新建米以上超高层建筑。同时，《通知》还明确不在山边水边以及老城旧城开发强度较高、人口密集、交通拥堵地段新建超高层建筑，不在城市通风廊道上新建超高层建筑群。
2.25万方深圳龙华壹方城正式开业，+品牌入驻
10月29日，龙华壹方城正式开业（10月10日试营业），项目建筑面积25万方，是总面积60万方壹方天地的C区。项目以“多元乐动体验MALL”为定位，带来超过家全业态品牌，其中超90%为首进龙华，包括：iFLY风洞飞行体验店中国首店、朗玩深圳首店、长沙菜壹盏灯深圳首店、华南首家购物中心室内篮球馆V5SPORTS、陈露国际冰上中心龙华旗舰店、MelandClub龙华首家旗舰店、NITORI（宜得利家居）龙华首店、顺电龙华首家旗舰店等，另外，还引进CHANEL、DIOR、LANCME、EstéeLauder、YSL、GUERLAIN、GUCCIBeauty、Kiehls、fresh、POLA、BURBERRYBeauty等20余家一线国际高化品牌，打造深圳中轴最强美妆矩阵。至此，壹方天地五区A/B/C/E已全部打开，龙华壹方城也是继深圳前海壹方城之后鸿荣源壹方商置打造的第二座壹方城。
3.厦门ioiMALL10月28日开业，总面积19.3万方
厦门ioiMALL位于集美新城片区杏林湾路与集美大道交叉口，与地铁六号线集美创业园站（在建中）无缝接驳，为马来西亚IOI产业集团在中国投资的第一个大型商业综合体。项目总面积19.3万方，拥有6个商业楼层和0个停车位。据悉，ioiMALL引入+国内外品牌，包括全球第二家，国内首家全年龄段逃生冒险主题乐园——District21、万达寰映影城、永辉Bravo超市、迪卡侬、X11、MG2、重庆“小洞天火锅”等。
厦门ioiMALL，图源：Live厦门
4.上海旭辉企业大厦CIFITOWER10月29日开业
旭辉企业大厦CIFITOWER是今年旭辉商业继恒基旭辉天地、宝龙旭辉广场后在上海开业的第三个项目。项目位于普陀区长寿路商圈，7号、13号线长寿路站双线上盖，项目总体量8万平米，包含办公及商业业态，其中商业约2万平米，结构分为地面3层、地下2层，引进奥乐齐、POPMART、醉辉皇、添好运、PeetsCoffee、FunkKale、奈雪の茶、LAVAZZA、TacoBell、虎丸烧肉、西堤牛排、西塔老太太泥炉烤肉、松鹤楼、克茗冰室上海首店、MStand、周大福、华为体验店、小米之家、多乐之日等。
5.上海融信上坤中心先番城10月29日开业
10月29日，上坤集团携手融信集团打造的商业综合体融信上坤中心先番城正式开业。项目位于闵行区七宝商务园区第一站，与地铁10号线航中路站直连，融信上坤中心先番城总建筑面积10万平米，由三座商务楼、一座酒店及一座购物中心组成，引进了欧洲高端酒店品牌美仑美奂MAXXbySteigenberger中国首店、上海首家老鹰室内高尔夫、Omakase高级料理店鮨匠割烹料理等国内外知名品牌。另外，先番城还打造两大主题空间——中庭互动体验乐园、下沉星空夜宴广场，营造沉浸式氛围，提供打卡与休闲空间。
6.宁波高新宝龙广场、奉化宝龙广场同日启幕
10月30日，宁波高新宝龙广场、奉化宝龙广场同时启幕。至此，宁波作为宝龙商业在浙江布局的重点城市，已布局14个项目。
宁波高新宝龙广场位于高新区扬帆路和创苑路交汇处，紧邻城市高地“东部新城CBD”。项目商业体量约2.7万方，其中地上3层，地下2层，已入驻近家国内外知名品牌，其中30余家为高新区首进，包括幸福蓝海国际影城、魅KTV、卡希尔儿童乐园、银杉健身、三福、斑马皇后等。
宁波奉化宝龙广场位于奉化城区东部，无缝接驳宁奉城际地铁-金海路站。项目商业体量约6万方，引进世纪一百、横店影城、货郎先生、部落酷玩、全友家居、满分一百、苹果APR店，周大福、九阪居融合料理等，其中包括超20余个奉化首进品牌。
7.河南新乡王府井奥莱平原小镇10月27日试营业
10月27日，河南新乡王府井奥莱平原小镇进入试营业期，并将于11月6日开业。小镇整体占地超亩，是目前全国占地面积最大的单体奥莱项目，建筑面积10万平方米，拥有个停车位，这也是王府井奥莱商业版图的第9家门店。
8.南京金鹰GE月29日开业
10月29日，金鹰城市精致奥莱——金鹰GE66开门迎客。项目由金鹰商贸集团与尚禾商业联合打造，总建筑面积7.2万平米，涵盖商业、办公、酒店三大业态，品牌方面，项目引进了Tims咖啡、多乐之日、奈雪的茶PRO店、淮扬菜“龙吟九品”、万豪集团旗下的MOXY酒店等行业标杆品牌，以及高性价比的一线零售品牌与丰富的餐饮体验业态。这是金鹰商贸集团的第一个轻资产项目，也是金鹰的第32家门店。
南京金鹰GE66，图源：安家在江宁
9.山东临沂齐鲁吾悦广场10月29日开业
10月29日，临沂齐鲁吾悦广场开业运营，项目地处临沂市北城新区济南路与孝河路交汇处，由冠鲁集团投资开发的齐鲁园广场改造而来。据了解，项目商业建筑面积17.85万平米（不含停车场），整体包括地下2层、地上8层，引进包括家家悦Greenys、汇海春风十里、希德姆水育、乐游悦动、奋斗者自助餐、李宁、货郎吾家、樱槿.时尚、禾禾瑞美食街区、CA、海底捞、优衣库、孩子王、wonderfulfit健身、魔堡探秘、悦宝园、七色阳光马术、ABIERDEC等品牌。值得一提的是，项目三楼精心营造了一个以“城市森林”为主题，使用竹子、绿植、手工纸花、真丝花等简单图案，以及纸艺、绸缎等花艺装置组成的“城中森林”。
10.南宁荟聚10月29日正式开业
南宁宜家荟聚于10月29日正式开业，项目位于良庆区平乐大道12号。由英格卡集团旗下的宜家零售（IKEARetail）、英格卡购物中心（IngkaCentres）通过综合开发的方式共同打造。项目总建面约12.48万平米，总投资10亿元，为单体建筑形态，涵盖地下二层、地上三层。据悉，1.8万平米的南宁荟聚引入了超80家品牌，其中，与“聚会”场景有较高契合度的餐饮业态占比超40%，包括桂小厨、桂二酸菜鱼、大头椰椰子鸡火锅、阪一寿司等近40个品牌。此外还引入了多家首店、旗舰店品牌，如广西首家奥飞欢乐世界、电玩品牌天空之城的广西首店、五象新区首家优衣库、迪卡侬旗舰店、星巴克甄选店等。
11.万科城市更新项目福州烟台山商业漫步街区一期正式开业
10月30日，烟台山商业漫步街区一期开业，烟台山历史风貌区申遗工作也正式开启。据了解，项目为万科经典街区风貌改造、保护性修缮式城市更新的作品，是万科南方区域商业继广州永庆坊、深圳南头古城之后，以百年风尚海西文化为基础，倾力打造的艺文漫步街区。总体量约6.2万平方米的福州烟台山商业漫步街区，保留万国建筑博物馆的历史质感和在地特色，并通过王辉、张永和、钱源等建筑大师集群设计，翻新修缮46栋古厝和13条街区，形成一主街、双环线、三组团、九巷道漫步式空间游逛格局。街区引进众多首入旗舰品牌，据悉，本次烟台山一期开业超80个品牌，如：方叔叔重庆老火锅、潮流集合店BADMARKET等均为首进福建；项目二期也同步招商中，「开心麻花」、「有熊酒店」、「模范书局」等福州首店品牌将与烟台山二期同时开放营业。
万科烟台山，图源：万科仓前九里
12.北京三里屯太古里西区11月2日开门亮相
历经近3年改造，原雅秀商场转型为三里屯太古里西区，将于11月2日开门亮相。三里屯太古里相关人员透露，在西区的品牌阵容中，不乏一些品牌首店和旗舰店。其中，优衣库为全球旗舰店，迪桑特为全国首家概念空间店，此外还将有NIKERISE北方首店、陶陶居北京首店等品牌进驻。据介绍，太古里西区项目占地面积约4平米，可租赁面积约平米，该区域从地下到地上总共11层，其中地下3层，地面上8层。目前，太古里西区已完成全部招商，会在11月陆续开业，西区的定位为三里屯太古里南区的延伸，增强了娱乐与社交属性。未来，三里屯商圈还将持续扩容，目前三里屯太古里北扩方案已经落定。
三里屯太古里西区，图源：北京商报
13.温州印象城MEGA定档11月26日开业
近日，温州印象城MEGA官宣将于11月26日开业，并带来漫威蜘蛛侠60周年全国首展。据悉，项目规划引进+门店，其中60%为首店，数量超+。截止目前，招商率已超98%，涵盖高化、零售、餐饮、社交、亲子、娱乐、教育等主流业态，包括ParksonBeauty百盛华东首店、COACH(蔻驰)城市旗舰店、Lululemon浙南首店、MICHAELKORS浙南首店、VICTORIASSECRET浙南首店、PINKO浙南首店、ZARA城市旗舰店、博悦汇影院浙江首店、NEOBIO奈尔宝浙南首店、飞纵健身华东首家旗舰店、MAGO唛歌KTV浙南首店、格乐利雅浙南首店、LadyM城市旗舰店、荣小馆城市旗舰店、Olé精品超市城市旗舰店等。
14.广州信达金茂广场计划年开业
10月28日，位于天河北商圈，由信达、金茂与益田三方联袂打造的广州信达金茂广场举行媒体见面会，会议重点介绍了项目的建筑设计理念和空间运营规划，全方位解读项目“城市绿洲剧汇”的焕新定位概念。据介绍，项目由捷德国际建筑事务所操刀设计，以白云山为灵感勾勒云朵流线造型，“退商成景”打造户外七大主题空间，让建筑宛如城市的巨幕剧场。据悉，项目商业体量约12万方，将于年启幕。
15.全球最大宜家荟聚中心落户上海，年底开业
中国第五家、上海首家荟聚中心落户虹桥临空经济园区，紧邻建滔诺富特酒店和SkyBridgeHQ天会（原凌空SOHO），地下部分与轨交二号线淞虹路站直连。项目占地面积超7万平米，总建筑面积约43.7万平米，其中地上面积约17.9万平米，建成后将超越已经开业的北京荟聚中心，成为全球规模最大的宜家荟聚中心。上海荟聚中心定位为中高端体验式精品购物中心，主要包括商业购物中心、宜家家居卖场及办公楼等，其中，商业总面积约12万平米，地下2层、地上4层设计。项目将引进超家商户，面积达3万平米的上海第四家宜家家居商场也入驻其中。据了解，目前，宜家荟聚中心在我国已建成的共有4家，分别位于无锡、北京、武汉、长沙，另有西安宜家荟聚中心在建中。宜家集团计划自年起在中国每年新开一家购物中心，至年在中国拥有13-15家购物中心。目前，上海宜家荟聚中心正全面建设中，预计年底开业。
上海宜家荟聚中心效果图
16.新鸿基地产华北区总经理余国安计划年底前离职
10月27日，新鸿基地产内部消息称，余国安已于近日向公司请辞，并计划年底前离职。资料显示，余国安于年加入太古地产，曾操盘“成都远洋太古里”、“北京三里屯太古里”，年内从太古地产离任后，余国安加入新鸿基地产担任华北地区总经理，主要负责新鸿基内地商业地产、办公楼及其他物业的开发和运营。
余国安
余国安离职后，北京现有高管将直接向新鸿基地产执行董事刘德扬汇报。此外，新鸿基商场租务B组黄智晟将于11月由上海调职北京，负责北京现有商场和新商场的租赁及推广工作。
17.卓越集团回应副总被捕：协助调查，与集团无关
10月27日，有消息称卓越集团副总裁王家羲已被送去司法机关处理，原因或为贪腐问题，且涉及金额可能上亿元。对此，媒体从卓越方面确认，目前王家羲系配合司法机关协助调查。此外，卓越方面回复称，王家羲入职卓越不足一年，目前调查事件应与卓越集团无关，后续相关调查进展及结果以相关机构通报为准。目前卓越集团无其他人员异动，集团经营一切正常。据了解，去年11月，卓越集团任命王家羲为集团副总裁，兼任重庆公司总经理职务及成都公司董事长职务，主持川渝地区公司日常工作。加入卓越集团之前，王家羲曾任中南置地成渝区域公司总裁。
18.中国内地奢侈品市场今年将取得25%的增长，90后成消费主力
10月26日，腾讯广告联合BCG波士顿咨询公司发布《中国奢侈品市场数字化趋势洞察报告》，预计中国内地奢侈品市场在去年27%的高增长基础上，今年将取得25%的增长至5亿元，主要得益于中国内地奢侈品购物条件改善和消费态度的转变。该报告还显示，中国奢侈品年消费超过30万元的重度消费力客群占比仅为11%，却贡献了40%的消费额，90后消费者已成为奢侈品的消费主力军，占总消费群体的50%，贡献了46%的消费额，90后男性奢侈品消费者与女性奢侈品消费者的占比分别为46%和54%。
19.GUCCI快闪店亮相广州K11
10月29日，GUCCI（古驰）限时店于广州K11购物艺术中心首层中庭正式开幕，在此期间，广州K11将配合GUCCI推出限定“粉色遐想”主题购物体验活动。据了解，在GUCCI复古时髦的60平方米粉红空间中，呈现并发售多个经典系列精品，包括手袋、箱包、皮具、鞋履、配饰。值得一提的是，限时店更敬献多款广受簇拥的GUCCI特别系列产品——创作总监米开理（AlessandroMichele）致敬古驰悠久历史的精心设计，十分值得珍藏。为了打造更雅趣的艺术购物体验，广州K11为GUCCI顾客精心准备位于周大福金融中心95层Rosewood瑰丽酒店每日限定的“粉色遐想”云端下午茶，同时免费观看广州K11正在展出的国际知名艺术大师空山基全球首个沉浸式个展-《空山基鲨鱼领域》。
20.深圳首家钟书阁10月30日开业
10月30日，钟书阁深圳首店、华南旗舰店在欢乐港湾东岸正式开业。门店营业面积平米，共分为上下两层，店内共划分为概念区、论坛区、童书馆和休闲区四个区域。在书店概念区，大面积的玻璃立面打破室内与室外的空间隔阂，消解内外景的边界感，提升空间的广阔性，让消费者从室外也能欣赏这个依托于巨大艺术装置的零售空间，框景的树立描绘出包容开放的故事磁场与城市气质。螺旋阶梯，既是承载功能陈列书籍的书架，亦作为内空间一个庞然的艺术巨构装置提升了场所魅力。店内约有六万册图书，主要是文学、艺术、人文社科及少儿图书。这也是钟书阁的第31家门店。
欢乐港湾的钟书阁门店，图源：Hot商业
21.成都首家水下书店10月30日正式开业
10月30日，中信书店成都兴隆湖店正式营业，书店位于成都天府新区兴隆湖，以“一本天上掉落的书”为灵感起点，外观设计采用湖中下沉式的主空间，临湖的一侧是一面大玻璃幕墙延伸直至水下，建筑的背面铺满了瓦片单元，与整体的不规则轮廓相结合，整体空间材质以橡木为主。店内分成六个区域：艺术展览区、阅读区、咖啡餐饮区、冥想区、多功能厅及后勤管理区。整个阅读区共收纳0余种类的书籍，共计余册，除了阅读，后期书店还将规划举办各类作者活动及定期沙龙，包括脱口秀先锋戏剧、行为艺术等。
成都首家水下书店——湖畔书店
22.网易云音乐旗下首家酒吧NO.9落地上海
10月29日，网易云音乐宣布旗下首家酒吧NO.9在上海正式营业。NO.9位于上海夜生活聚集地——东湖路9号，致力于打造沪上最具年轻力的音乐社交场所。据介绍，除举行派对聚会外，NO.9酒吧还将承载线下活动等多项服务，并邀请音乐人进行现场Live演出，帮助音乐人获取更多曝光机会的同时，构建“云村”村民线下交流的全新场所。
23.山姆会员商店落户宝安新桥万丰海岸城，为深圳的第五家门店
10月28日，海岸集团携手沃尔玛正式官宣，山姆会员商店确定落户新桥万丰海岸城。据了解，万丰海岸城位于深圳宝安区新桥街道万丰中路号，目前在建的项目一区总建筑面积约万平米，商业体量约18万平米，定位湾区全时活力中心，伴随着山姆会员商店的进驻，项目商业板块将正式启动。据悉，这也是山姆会员商店在深圳官宣的第五家门店，此前4家门店分别位于福田深圳印力中心、龙岗星河COCOPark、壹方天地E区和前海（已签约，将拿地自建）。
铱星周报由铱星云商新媒体中心根据网络内容综合整理，编辑：李敏，图片来源于品牌及企业官微或网络，不作商用，如有侵权请联系。